주택연금 가입조건 및 신청방법 한번에 알아보기

주택연금은 주택을 소유한 사람이 그 보유한 주택에서 평생 거주하면서 주택을 담보로 은행으로부터 노후 자금 즉, 연금을 매월 받는 제도를 말합니다. 

 

 

 

주택연금을 받을 수 있는 가입조건이 몇 가지 있으니 간단히 알아보시고 상담을 받아보시는 것도 좋습니다.

 

 

 

 

 

주택연금이란 | 주택연금이란 | 주택연금 | 한국주택금융공사

 

 

주택연금의 특징

 

 

 

 

주택연금은 주택을 소유하면서 그 주택에서 평생 거주하면서 평생 연금을 받는 것입니다. 평생, 즉 죽을 때까지 연금을 받는 제도입니다.

 

주택연금에 가입한 배우자가 사망한 경우에도 연금금액을 줄이지 않고 동일한 금액으로 받을 수 있습니다.  부부 모두가 사망했을 때는 그 주택을 매매 후 금액을 정산하면서 연금 지급을 종료하게 됩니다. 

 

만약, 주택을 정산하면서 처분가격이 부족하면 공사가 부담을 하고 주택 처분후 금액이 남으면 상속인에게 돌아갑니다. 또한 이용 도중 집값이 오르거나 내려도 연금 지급액은 변동이 없습니다.

 

주택연금 가입조건 및 신청방법

 

 

주택연금 가입조건

 

 

 

주택연금 가입조건은 부부 중 1명이 만 55세 이상 대한민국 국적의 국민이라면 가입 가능하고 부부합산 공시가격 9억 이하의 주택을 소유하고 있으면 됩니다.

 **2023년 10월 12일부터는 공시가격 9억 원에서 12억 원**으로 조정되어 가입조건이 완화되었습니다.

 

만약 공시가격이 9억 원 (23년 10월 12일부터는 12억 원)을 초과하는 2 주택자도 거주하지 않는 1 주택을 3년 내에 처분한다는 조건이면 가입할 수 있습니다.

다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 금액이 9억 원 (23년 10월 12일부터는 12억 원) 이하라면 신청할 수 있습니다.

 

주택연금 가입조건 및 신청방법

 

 

주택연금 신청절차

 

주택연금 신청은 아래와 같은 절차로 이루어 집니다. 

 

1. 고객이 공사에 주택연금 신청 상담과 함께 신청을 합니다. 이때 주택연금설명서 및 체크리스트, 주택연금신청서 및 서류를 제출합니다.

 

2. 공사에서 심사를 합니다. 심사내용은 가입자 요건을 우선 심사하고 담보주택에 대한 조사, 가격등의 평가를 합니다.

 

3. 공사에서 보증약정과 담보설정을 합니다. 약정서를 체결하고 근저당권 설정 또는 신탁등기를 합니다.

 

4. 공사에서 금융기관으로 보증서 발급을 합니다. 그리고 고객과 금융기관에 보증서 발급통지를 합니다.

 

5. 금융기관에서 대출을 실행합니다. 이때 대출약정이 이루어지며 주택연금을 수령받게 됩니다. 주택연금 신청절차에서 발생한 기타 비용도 정산하게 됩니다.

 

주택연금 가입조건 및 신청방법

 

 

주택연금 신청방법 (3가지 방법)

 

 

주택연금 상담 및 신청은 신청이 주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사를 방문하여 신청하거나 인터넷으로도 가능합니다.

 

 

1. 방문신청

인터넷 신청이 어려우신 분들은 나의 주소지 관할지사 확인을 통해 가능합니다. 관할지사를 방문하여 자세한 상담을 받으실 수 있습니다.

 

 

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2. 상담예약 및 신청

방문신청이 어려우신 분들은 상담예약을 통해서도 간편하게 신청하실 수 있습니다. 방문이 어렵거나 인터넷신청이 어려우신 분들은 일단 간단히 상담부터 받아보시는 것도 좋습니다.

 

 

전화 상담 예약 | 상담예약 | 주택연금 | 한국주택금융공사

 

 

 

3. 인터넷신청

인터넷으로도 물론 신청이 가능합니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 자세한 가입신청 방법이 안내되어 있습니다. 

 

 

 

 

< 주택연금 인터넷 가입신청 안내 >

 

 

 

 

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방문신청, 상담예약을 통한 신청, 인터넷 신청으로 주택연금 가입하시고 평생연금 받아보시기 바랍니다. 

 

 

주택연금 가입조건 및 신청방법